DESPACHANTE IMOBILIÁRIO

TRANQUILIDADE E COMODIDADE PARA QUEM COMPRA E VENDE SEU IMOVEL.

AGILIDADE EM TODO O PROCESSO PARA LIBERAÇÃO DE SEU FINANCIAMENTO OU FGTS.

  • Encaminhamento de financiamento Habitacional e Liberação de FGTS junto aos Bancos;
  • Simulação de crédito para aquisição de casa própria;
  • Escolha da melhor linha de crédito para a sua necessidade;
  • Solicitação e entrega de certidões exigidas pelo agente financeiro;
  • Acompanhamento na assinatura do contrato e encaminhamento do mesmo ao Registro de Imóveis competente;
  • Averbação do IPTU na prefeitura e condomínio na administradora.

Providenciamos as seguintes certidões:

  • Tributos e Contribuições Federais;
  • Negativa de Ônus;
  • Receita Estadual;
  • Quinzenária / Vintenária;
  • Justiça Federal;
  • Convenções;
  • Matricula Atualizada / Ônus e Reipersecutória;
  • Memorial de Incorporação;
  • Registros;
  • Cartórios Cíveis;
  • Prefeitura;
  • Cartórios de Notas e Protestos;
  • Averbação Finaciamento–Alienação Fiduciária / Hipoteca;

Trabalhamos também com:

  • Averbação de Demolição;
  • Averbação de Habite-se;
  • Incorporação;
  • Individualização;
  • Desmembramento/Unificação;
  • Escrituração.

 Consulte-nos Cel WhatsApp (21)99295-9585

DESPACHANTE IMOBILIÁRIO

TRANQUILIDADE E COMODIDADE PARA QUEM COMPRA E VENDE SEU IMOVEL.

AGILIDADE EM TODO O PROCESSO PARA LIBERAÇÃO DE SEU FINANCIAMENTO OU FGTS.

  • Encaminhamento de financiamento Habitacional e Liberação de FGTS junto aos Bancos;
  • Simulação de crédito para aquisição de casa própria;
  • Escolha da melhor linha de crédito para a sua necessidade;
  • Solicitação e entrega de certidões exigidas pelo agente financeiro;
  • Acompanhamento na assinatura do contrato e encaminhamento do mesmo ao Registro de Imóveis competente;
  • Averbação do IPTU na prefeitura e condomínio na administradora.

Providenciamos as seguintes certidões:

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Despachante Imobiliário

O despachante imobiliário é o profissional que se encarrega do encaminhamento, tramitação e despacho de papéis junto às repartições públicas, especialmente para obter registros, licenças entre outros documentos.

Um financiamento bem-sucedido começa com a escolha de um imóvel que se encaixe na capacidade de pagamento do comprador – dificilmente o crédito é aprovado se consumir uma parcela muito grande da renda –, que também precisa ter reservado de 10% a 30% do valor do bem para dar de entrada. Também é bom guardar dinheiro para pagar os impostos e os custos com cartórios e com as taxas dos bancos. Muita gente se esquece disso e tem uma surpresa na hora de tentar o financiamento. Leia mais

AVERBAÇÕES

EXEMPLOS DE AVERBAÇÕES NO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS:

  1. Convenção antenupcial e regime de bens diversos, bem como o direito real de qualquer um dos cônjuges, inclusive os bens adquiridos após o matrimônio;
  2. Cancelamento ou extinção de ônus reais e/ou direito real;
  3. Contrato de promessa de compra e venda, cessões e promessas de cessões;
  4. Mudança de nome da rua, numeração de casa/prédio, edificação, reconstrução, demolição, desmembramento e do loteamento do imóvel;
  5. Alteração do nome por casamento, separação ou divórcio, ou por outras circunstâncias que, de qualquer modo, tenha influência no registro;
  6. Convenção de condomínio; Cédulas hipotecárias e rural;
  7. Caução e cessão fiduciária relativo ao imóvel; Restabelecimento de sociedade conjugal;
  8. Clausula de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade imposta ao imóvel;
  9. Decisões e recursos, bem como seus efeitos;
  10. Sentença de divórcio ou separação; Partilha de Bens; Contrato de locação;
  11. Notificação de parcelamento; Usucapião;
  12. Extinção da concessão de uso especial do imóvel para fins de moradia;
  13. Cessão de crédito imobiliário.

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